1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
杉並区
94.1万円/㎡
前年比-2.2%
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
東京都杉並区阿佐谷北五丁目
中央線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
1993年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
5,429万円
102.9万円/㎡
3,321
4,726
6,131
7,537
AI査定結果
推定相場価格
5,429万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,726万円〜6,131万円
89.6万円/㎡〜116.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
5,790万円（109.7万円/㎡）/ 7階 / 52.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は111.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,790万円 | 109.7万円 | 7階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 5,890万円 | 111.6万円 | 7階 | 52.77㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2025/06/28 | 5,990万円 | 113.5万円 | 7階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は96.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ライオンズマンション阿佐ケ谷第2 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 5,790万円 | 109.7万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/28 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,780万円 | 90.8万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/11 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 4,130万円 | 86.5万円 | 47.73㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/19 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,290万円 | 124.9万円 | 42.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/04 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,680万円 | 91.6万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/14 | ライオンズマンション荻窪第8 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅16分 | 4,250万円 | 83.5万円 | 50.89㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ルミナス下井草 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅8分 | 5,198万円 | 86.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/20 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,800万円 | 91.5万円 | 52.48㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/24 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、杉並区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は杉並区の平均と比較して16.6%割高です。
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